Bordeaux : Avancée des travaux de déconstruction pour la création de la rue piétonne Canopia

La future rue piétonne Canopia à Bordeaux prend forme avec les premières déconstructions en cours. Un total de 28 000 m² de bâtiments seront déconstruits d’ici cet été pour aménager la nouvelle méridienne reliant la gare Saint-Jean aux abords de la Garonne. Cette phase initiale du chantier, mené par Apsys, vise une livraison prévue pour le second semestre 2026.

À l’angle de la rue Saget et de la rue Cazaubon, les 3 000 m² de l’immeuble de garages et logements, anciennement incendié en juillet 2018, ont été récemment démolis. Après des années de procédures d’acquisition foncière et une révision du projet initiée par la nouvelle municipalité, le projet initialement nommé Rue Bordelaise en 2016 a été rebaptisé Canopia en 2022 et entre désormais dans sa phase concrète. Les acquisitions foncières auprès d’une vingtaine de propriétaires privés devraient être finalisées courant mars.

Les travaux de déconstruction ont débuté en novembre dernier sur ce premier îlot. François Agache souligne l’importance de cette démarche en mettant en avant la volonté de « recycler ou de réemployer 95 % des matériaux existants » sur l’ensemble du programme. Sous la supervision de l’entreprise spécialisée en économie circulaire Cycle Up, une superficie de 28 000 m² de constructions disparaîtra du paysage du quartier Saint-Jean d’ici l’été prochain. Parmi les premières structures concernées figurent l’hôtel Ibis et le supermarché Carrefour Market, avec ce dernier prévu pour une fermeture en mars suivant son transfert vers le quartier du Belvédère.

La deuxième phase de déconstruction inclura notamment l’ancien bâtiment de l’Insee de Nouvelle-Aquitaine, récemment acquis, nécessitant une procédure de dépollution en raison de la présence d’amiante. Les entrepôts situés au bas de la rue Saget seront également déconstruits, ne conservant que leurs façades. Les travaux de construction débuteront ensuite, en alignement avec les ambitions du projet Canopia qui vise à revitaliser le quartier en le rendant plus attractif et connecté au réseau de transports publics.

Concernant le volet immobilier, Apsys prévoit une augmentation de 50 % de la surface dédiée aux logements sur les 70 000 m² de constructions à venir, incluant des logements partagés et de l’habitat social. Le nombre de places de stationnement sera réduit de 1 000 à 750. La commercialisation du projet est en cours, avec la signature d’accords avec des groupes hôteliers tels que Suitcase Hospitality et Staycity pour l’implantation d’hôtels de luxe et de résidences de tourisme.

En somme, Canopia ambitionne de transformer ce quartier en un espace mixte de 45 000 m² dédié aux commerces, aux activités sportives et de loisirs, ainsi qu’aux services. Le projet prévoit également l’installation de commerces de proximité afin de répondre aux besoins de la population urbaine. La rénovation urbaine devrait aboutir à une livraison complète d’ici le second semestre 2026.

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