Au 1er janvier 2024, plusieurs dispositifs et modifications vont avoir lieu dans le domaine du logement. Voici un aperçu de ce qui va changer :
– L’aide MaPrim’Renov, destinée à la rénovation énergétique des logements, sera modifiée. À partir de janvier, il y aura un double parcours pour simplifier l’attribution des aides. Un parcours accompagné sera obligatoire pour les logements classés F ou G et un parcours non accompagné sera réservé aux habitations déjà bien isolées. De plus, le montant des aides augmentera et pourra atteindre jusqu’à 90% de prise en charge des travaux pour les revenus très modestes, avec un plafond compris entre 40 000 et 70 000 euros.
– Une nouvelle aide appelée MaPrimeAdapt’ sera mise en place pour permettre aux personnes âgées d’adapter leur logement. Cette aide pourra financer jusqu’à 50% ou 70% des travaux en fonction des ressources. De plus, un accompagnateur AMO (Assistant à maîtrise d’ouvrage) assistera obligatoirement les bénéficiaires pour les aider à définir leur projet de travaux et les accompagner dans sa réalisation. Le choix de l’artisan sera à la discrétion de l’usager, mais il existe différents labels pour attester du sérieux ou de la spécialité de certains artisans.
– À partir du 1er janvier 2024, les collectivités territoriales auront l’obligation de proposer une solution de tri à la source des biodéchets. Les communes pourront choisir entre la collecte séparée en porte-à-porte, la collecte via un point d’apport volontaire, ou la distribution de composteurs individuels aux habitants.
– Les dispositions améliorant l’indemnisation des victimes de sinistres liés aux catastrophes naturelles, qui devaient prendre fin au 1er janvier 2024, seront prolongées en raison des tempêtes récentes. En revanche, à partir de cette date, les assurances ne pourront plus augmenter leurs tarifs en fonction du nombre de catastrophes naturelles constatées.
– Les taux d’usure, c’est-à-dire les taux maximum autorisés pour accorder un crédit, seront révisés tous les trimestres à partir de janvier 2024, comme c’était le cas avant février 2023. Cette décision vise à combler les difficultés d’accès aux crédits immobiliers alors que les taux d’intérêts se stabilisent autour de 3%.
– Le taux de rémunération du Plan Epargne Logement (PEL) augmentera à partir du 1er janvier 2024. Les nouveaux PEL ouverts à cette date bénéficieront d’un taux de rémunération de 2,25%, contre 2% actuellement. Cependant, cette augmentation ne concerne que les PEL ouverts à partir de cette date, les PEL déjà ouverts ne seront pas affectés. De plus, le taux du prêt épargne logement d’un PEL ouvert à partir du 1er janvier 2024 passera de 3,20% à 3,45%.
En conclusion, de nombreux changements vont avoir lieu au 1er janvier 2024 dans le domaine du logement, notamment en ce qui concerne les aides à la rénovation énergétique, l’adaptation des logements aux personnes âgées, le tri des biodéchets, l’indemnisation des sinistres, les taux d’usure et les taux de rémunération du PEL. Il est important de prendre en compte ces modifications pour être bien informé et s’adapter à ces nouvelles mesures.
